잠실 장미아파트 신통기획 확정…49층 4800세대 '정원단지' 재탄생

[이데일리 이배운 기자] 잠실 일대 한강변 마지막 재건축 단지인 장미1·2·3차 아파트가 최고 49층, 4800세대 규모에 자연 생태공간을 갖춘 ‘도심정원 단지’로 재탄생한다.

장미아파트 신속통합기획안 조감도 (사진=서울시)

11일 서울시는 이 같은 계획을 담은 장미아파트 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다.

잠실 장미1·2·3차 아파트는 준공 45년 이상 된 노후 주거단지로 세대수에 비해 주차공간이 턱없이 부족하고, 노후 배관으로 인한 녹물 등 주거환경 개선이 시급한 곳으로 꼽힌다.

아울러 잠실종합운동장~잠실대교 남단까지만 연결되고 이후 구간은 미개설 상태인 한가람로, 미완성된 잠실나루역 일대 회전교차로 등 복잡한 교통체계, 단지와 연접한 학교 일조 및 교육환경 영향 등 개발 시 고려사항이 많은 곳이기도 하다.

하지만 서울시는 한강, 잠실나루역, 학교(잠실중·잠동초), 롯데월드몰 등 교통·자연·교육 환경을 갖춘 대상지의 우수한 입지적 특성에 주목했으며, 주변 아파트 재건축 등 지역 일대 여건 변화를 고려할 때 잠재력이 충분하다는 설명이다.

이번 신속통합기획안은 잠실나루역 일대 복잡한 차량 동선을 단순화하는 등 교통체계를 전면적으로 개편했다. 특히 잠실종합운동장~잠실대교 남단 이후에서 끊어진 미개설 한가람로를 장미아파트까지 연결해 잠실 일대 동-서 교통연결 체계를 완성했다.

아울러 단지 내외 어디서든 누구나 누리는 다양한 형태의 열린 녹색여가 공간을 계획했다. 한강의 자연을 주변 지역까지 연계하고 단지 내외 공원·정원 등 녹색공간을 충분히 확보해 집 근처 어디서든 자연을 느끼며 다양한 여가 활동이 가능하도록 했다.

또 지역에 예정된 개발 여건과 아파트지구 관련 정책 변화 등을 고려해 주택용지와 중심시설용지를 통합 계획하고, 단지 중앙에 최고 49층 등 유연한 높이계획을 통해 효율적인 토지이용을 도모했다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 “이번 장미아파트 신속통합기획안은 한강, 공원 등 자연을 앞마당처럼 누리며, 주민의 발길 어디든 녹색이 닿는 도심정원 주거단지 조성에 중점을 뒀다”며 “주민의 삶의 질 뿐만 아니라 지역 이미지 제고에도 기여하는 열린 정원형 주거단지의 선도모델로 거듭날 것”이라고 밝혔다.