"정원오, 재건축 속도전?…정부가 막는데 무슨 수로"

[이데일리 함지현 노희준 기자] “이재명 정부는 재개발·재건축을 원치 않는다.”

오세훈 서울시장이 13일 서울시청에서 이데일리와 인터뷰를 진행하고 있다.(사진=방인권 기자)

오세훈 서울시장은 지난 13일 이데일리와의 인터뷰에서 정부의 대출 규제가 서울의 주택 공급 문제를 해결할 유일한 길인 정비사업의 핵심적인 걸림돌이 되고 있다고 비판했다. 그러면서 경쟁 상대로 결정된 정원오 더불어민주당 서울시장 후보가 이 문제에 대해 발뺌하고 있으면서 어떻게 해법을 제시할 수 있느냐고 날을 세웠다.

오 시장은 “서울은 빈 땅이 거의 없어 재개발·재건축을 촉진해야 한다. 그것은 정부가 해야 할 일”이라며 “서울시가 애를 써서 578개의 구역을 지정해놨는데 정부의 10.15 대책으로 인해 사업 단계상 은행 대출이 필요한 부분이 막히면서 병목 현상이 나타났다”고 지적했다.

정 후보의 최근 ‘강남 재건축 속도전’ 발언에 대해서는 ‘거짓말’이라고 일축했다. 오 시장은 “본인을 선택한 이재명 정부가 대출 제한으로 사업을 막고 있는데, 후보가 무슨 수로 더 빨리하겠다는 것이냐”며 “지금 당장 대통령을 찾아가 대출 제한부터 풀어달라고 요청하라. 표가 몰릴 후보 시절엔 가만히 있다가 왜 선거가 끝난 뒤에 하려 하느냐”고 강조했다.

또한 정 후보가 ‘재개발·재건축은 시장이 하는 것이다. 할 일이나 잘하라’고 언급했다면서 “대출 제한을 정부가 하지 시장이 하느냐”며 “엉뚱하게 답변을 회피하고 발뺌하는 것”이라고 응수했다.

뿐만 아니라 “민선 4기 시장으로 재임할 당시 한강변에 최고 50층의 아파트를 개발하는 성수전략정비구역을 지정했다”며 “후임인 박원순 시장이 이를 38층으로 낮추면서 사업이 10년동안 올스톱 됐다”고 지적했다. 이어 “당시 성동구청장이던 정 후보는 박 시장에게 한마디도 안했다”며 “갑자기 서울시장 후보가 돼서 본인이 용적률도 올려주고 높이 제한도 풀고 강남 재개발을 더 많이 더 빨리하겠다는데 믿어도 되느냐”고 목소리를 높였다.

서울시 차원의 재개발·재건축 사업성 확보와 최근 강조하고 있는 ‘강북 전성시대’에 대한 비전도 제시했다.

오 시장은 사업성 확보에 대해 “지난 5년 동안 계속 해 온 일”이라며 “1종 일반주거지역을 3종이나 준주거·상업지역으로 올려 용적률을 200%에서 300%로 높이고 현황 용적률을 적용해 추가 용적률을 주는 등 경제성을 만들어가고 있다”고 설명했다. 이어 “강북의 ‘2종 7층’ 규제나 남산 고도제한까지 웬만한 건축 규제는 다 풀었다”며 “최근에는 역세권 활성화 사업을 통해 용적률을 800%까지 높여 더 많은 아파트가 들어올 수 있도록 했다”고 부연했다.

강북 균형 발전에 대해서는 주거뿐만 아니라 교통, 업무지구에 이르는 비전을 제시했다. 오 시장은 “내부순환로와 북부간선도로 지하화로 차선이 늘어나면서 교통이 좋아지고 경쟁력이 생길 것”이라며 “광운대 역세권 활성화 지역에 현대산업개발 본사가 옮겨오고 창동 차량기지에는 바이오단지를 비롯한 첨단 산업을 집어넣겠다”고 했다. 이어 “동부터미널, 서울아레나, 은평혁신타운, 용산 국제업무지구까지 모두 강북에 위치해 있다”며 “일자리, 주거, 교통 측면에서 이미 해오던 것들을 실천만 하면 된다”고 덧붙였다.